Введение

Основная часть

1. Описание организации работы в процессе практики

2. Описание практических задач, решаемых за время прохождения практики

Заключение

Приложение А

Приложение Б

Приложение В

Введение

Отчет о преддипломной практики студентки СГА группы 3Ю-409, специальность «Юриспруденция» Малаховой С.Ю.

Прохождение преддипломной практики осуществлялось в ООО Юридический центр «Кворум», расположенный по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, пр.Октябрьский, 33, офис 1.

Руководителем моей преддипломной практики был директор ООО Юридический центр «Кворум» Трушина А.Л.

Сроки прохождении практики- с 19.01.2009г. по 13.02.2009г.

Тема моей выпускной квалификационной работы «Правовое регулирование договора купли-продажи недвижимости».

Целью прохождения практики явилось закрепление и обобщение знаний, полученных в СГА, а также подготовка экспериментального материала для написания дипломной работы.

В связи с поставленной целью задачами преддипломной практики являются:

ознакомление с нормативной базой, регламентирующей договорные отношения в области купли- продажи недвижимости;

ознакомление с организацией деятельности ООО Юридический центр «Кворум»;

ознакомление с организацией деятельности агенства недвижимости «Очаг»;

получение практических навыков юридической деятельности;

участие в судебных заседаниях судах общей юрисдикции;

подготовка проектов исковых заявлений, кассационных и апелляционных жалоб, подготовка проектов договоров, трудовых соглашений; заявления о возбуждении дела о банкротстве; подготовка проекта приказа о приеме на работу; проекта должностной инструкции; участие в юридических консультациях граждан.

Основная часть

Описание организации работы в процессе практики

Прохождение преддипломной практики проходило в течении 4-х недель в рабочие дни в соответствии с индивидуальным планом. Практика проходила в ООО «Юридическом центре «Кворум».

ООО «Юридический центр «Кворум» является субъектом предпринимательской деятельности и действует на основании Устава общества, Конституции РФ, Федерального закона «Об обществах с ограниченной ответственностью», нормативно- правовыми актами. В соответствии с Уставом ООО «Юридический центр «Кворум» является юридическим лицом и осуществляет свою деятельность на основании Устава и действующего законодательства РФ. Основной вид деятельности ООО «Юридический центр «Кворум» - оказание юридических услуг.

Основными видами деятельности общества являются:

Представительство в государственных органах; представительство в Арбитражных судах, судах общей юрисдикции, мировых судах, представительство в службе судебных приставов; регистрация ИП, ООО, ЗАО и др.; юридическая защита бизнеса; ликвидация предприятий; консультации по кредитованию; регистрация сделок с недвижимостью в юстиции; приватизация; налоговые и экономические споры, обжалование действий должностных лиц, административных взысканий; составление исковых заявлений, договоров; оформление, сопровождение сделок с недвижимостью (включая земельные участки); все виды юридических услуг; регистрация ИП, юридических лиц; бухгалтерская, налоговая отчетность, лицензирование. Трудовые отношения работников ООО «Юридический центр «Кворум» урегулированы Трудовым Кодексом РФ, трудовыми договорами. Штатная численность работников составляет 3 человека, из них - 1 юрист, 1 бухгалтер, 1 специалист по недвижимости. Виды юридических услуг ООО «Юридический центр «Кворум» приведены в схеме.

Описание практических задач, решаемых за время прохождения практики

ознакомление с уставными документами «Юридический центр «Кворум», Трудовым Кодексом РФ, Федеральным законом «Об обществах с ограниченной ответственностью», трудовыми договорами;

посещение учреждения юстиции г.Комсомольска-на-Амуре, агентства недвижимости «Очаг», расположенного по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, ул. Ленина, 28-23 с целью сбора необходимого материала для дипломной работы;

Виды деятельности агентства недвижимости «Очаг»: все операции с любой недвижимостью, купля-продажа, аренда, обмен жилья, оценка жилья для решения имущественных споров, работа с владельцами жилищных сертификатов и гражданами, получившими субсидию, коллекторские услуги. Из беседы с директором агенства недвижимости Ушаковым С.Г. мне стало известно, что в своей деятельности сотрудники агенства, исходя из имеющейся базы данных квартир, осуществляют подбор для клиентов вариантов квартир, дают юридические консультации клиентам по любым интересующим их вопросам, связанным с недвижимостью, осуществляют проверку подлинности документов, договоров, связанных с недвижимостью, проверка надежности партнеров, осуществляют гарантию безопасной передачи денег и юридическое сопровождение сделки купли- продажи недвижимости, включая страхование рисков, оценки имущества, убытков, защита прав граждан при заключении договоров по приобретению имущества;

изучение нормативных документов, регламентирующих договор купли- продажи недвижимости: Гражданского Кодекса РФ, Жилищного Кодекса РФ, Федеральных законов РФ, регламентирующих договор купли-продажи недвижимости, Постановлений Пленумов Верховного Суда РФ, судебной практики.

На основании изученных нормативных актов мною была разработана классификация норм в договоре продажи предприятия, приведена в Приложении А и классификация видов недвижимого имущества, приведена в Приложении Б.

Также я участвовала в подготовке юридических документов:

подготовка проекта искового заявления в Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре по иску Логачева В.Е. к «такси Мечта» о возмещении ущерба, причиненного дорожно-транспортным происшествием;

подготовка проекта искового заявления Фридман С.Е. о признании лица утратившим право на жилое помещение;

подготовка проекта искового заявления в мировой суд Центрального округа г. Комсомольска-на-Амуре по иску Родиной И.Р. к ОАО «Дальневосточная компания электросвязи» о защите прав потребителей, перерасчете за оказанные услуги связи и возмещении морального вреда;

участие в судебном заседании мирового суда Центрального района г. Комсомольска-на-Амуре по иску Саморядова С.Г. к ИП «Сенотрусова» по защите прав потребителей;

подготовка проекта заявления об утере подлинников документов на имя Саяпиной О.Г.;

подготовка проекта заявления о государственной регистрации договору купли-продажи квартиры;

подготовка проекта заявления от покупателя Зинченко С.Г. о государственной регистрации договора купли-продажи и права собственности;

участие в заседании мирового суда Центрального округа г. Комсомольска-на-Амуре по гражданскому делу Моисеенко Г.Е. о взыскании дебиторской задолженности за теплоэнергию;

подготовка к проведению юридических консультации с населением города;

Так, обратилась Петухова К.Е. за юридической консультацией. Из объяснения Петуховой К.Е. следует, что она сдавала принадлежащую ей приватизированную квартиру без оформления договора найма жилого помещения. К Петуховой К.Е. стали поступать жалобы от соседей о том, что квартиранты нарушают покой соседей, устраивают пьянки в квартире. Петухова К.Е. выселила квартирантов, вернув им деньги за сдачу квартиры. После отъезда квартирантов, ею было обнаружено, что из квартиры было похищено часть ее имущества. Петуховой К.Е. было разъяснено, что по факту хищения ее имущества она имеет право обратиться в органы милиции.

Также обратился за юридической консультацией Малеев А.Л. Он рассказал, что в период брака Малеевы приобрели частный дом в г.Комсомольске-на-Амуре. Право собственности на данную квартиру оформлено на имя супруги. После расторжения брака бывшая супруга предложила Малееву А.Л. выплатить половину стоимости за дом, однако сумма, которую она предлагала, не соответствует реальной стоимости доли. Мною было дано разъяснение, что для восстановления своих гражданских прав Малеев А.Л. может подать исковое заявление о признании за ним права собственности на ½ доли в спорном домовладении, и дан примерный образец написания искового заявления.

участие в заседании Центрального районного суда г.Комсомольска-на-Амуре по заявлению Франчук О.К. об установлении факта принадлежности документов;

участие в заседании мирового суда Центрального округа г. Комсомольска-на-Амуре по гражданскому делу по иску Романенко Н.Г. о взыскании алиментов;

подготовка проекта заявления о возбуждении дела о банкротстве;

подготовка проекта искового заявления ИП Осиновой К.Е. о взыскании задолженности с работника при увольнении;

подготовка проекта искового заявления в мировой суд Центрального округа г. Комсомольска-на-Амуре по иску Беркетовой Л.Г. к Сербину И.А. о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры;

подготовка проекта искового заявления в Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре по иску Сеченко Н.Г. к Сеченко Б.Ю. об установлении отцовства и взыскании алиментов;

подготовка проекта типового договора купли-продажи земельного участка;

подготовка проекта заявления от продавца Олегиной А.Б. о государственной регистрации перехода права собственности к покупателю;

подготовка проекта заявления от имени Дуваевой Б.Н. об отмене доверенности на совершение сделок с недвижимостью;

участие в проведении юридических консультаций с гражданами.

Так, обратилась Новикова А.С. за юридической консультацией. Из объяснения Новиковой А.С. следует, что в ноябре 2008г. она приобрела квартиру у продавца квартиры Петрова А.С. по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, ул.Котовского,6-9. Сделка купли- продажи недвижимости осуществлялась через агентство недвижимости «Акт +». Продажа квартиры была оформлена в установленном законом порядке в учреждении юстиции, деньги от продажи квартиры были переданы продавцу квартиры Петрову А.С. После заселения в приобретенную квартиру, через 2 недели к Новиковой А.С. обратился мужчина, представился собственником квартиры Петровым А.С. и пояснил, что паспорт на его имя у него был похищен, квартиру он не продавал. Было установлено, что неизвестное лицо по поддельному паспорту произвело от имени продавца квартиры Петрова А.С. продажу квартиры. В действиях неизвестного лица усматриваются признаки состава преступления, предусмотренного ст.159 ч.3. УК РФ. Новиковой А.С. было рекомендовано обратиться в органы милиции с заявлением по факту мошенничества, был составлен проект заявления в милицию. Также Новиковой А.С. было рекомендовано обратиться в агенство недвижимости «Акт +» с заявлением о наступлении страхового случая, о возмещении ущерба, причиненного в результате действий неизвестного лица, так как сделка купли- продажи квартиры была застрахована.

Также обратился за юридической консультацией Невзоров Г.З., который отдал в химчистку костюм стоимостью 1500 рублей. В результате несоблюдения технологии чистки костюм был испорчен. В соответствии с Законом РФ «О защите прав потребителей» мною была составлена претензия руководству предприятия с требованием возместить расходы и ущерб от причиненного вреда.

Также обратились за юридической консультацией Романенко Г.В. с просьбой разъяснить тарифы на электроэнергию. Мною были даны разъяснения по тарифам.

Тарифы - это система ценовых ставок, по которым осуществляется расчет за электрическую энергию, а также за услуги, оказываемые организациями, осуществляющими регулирующую деятельность.

Ценообразование - процесс расчета и установления регулируемых тарифов (цен). Орган исполнительной власти субъекта РФ в области государственного регулирования тарифов - Федеральная служба по тарифам ФСК. Тарифы энергетических компаний не должны превышать предельно допустимые нормы, установленные приказами Федеральной службы по тарифам РФ. Было установлено, что тарифы ОАО «Дальневосточная энергетическая компания»-«Хабаровскэнергосбыт» не превышают предельно допустимые нормы, установленные приказами Федеральной службы по тарифам РФ.

составление апелляционной жалобы в Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре от частного обвинителя (потерпевшей) Франчук Г.Е. по уголовному делу по обвинению Перелыгиной А.К. по ч.1 ст.130 УК РФ в связи с прекращением уголовного дела на основании п.3 ч.1 ст.24 УПК РФ в связи с истечением сроков уголовного преследования от 05.11.2008г.;

подготовка проекта искового заявления в Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре по иску Ревзиной Г.И. к Ревзину В.А. о расторжении брака;

подготовка проекта искового заявления в Арбитражный Суд Хабаровского края по иску ОАО «Контакт» к ИП Сергеев И.Г. о взыскании задолженности за услуги связи, оплате судебных расходов и об уплате неустойки;

подготовка проекта искового заявления в Арбитражный Суд Хабаровского края по иску ООО «Шанс» к ООО «Аполлон» о взыскании суммы долга, штрафных санкций, процентов за пользование чужими средствами в связи с неисполнением договора по поставке продукции;

подготовка проекта заявления об установлении факта принадлежности документов;

подготовка проекта доверенности на дарение квартиры от имени Камышевой С.Ю.;

участие в заседании Ленинского районного суда г. Комсомольска-на-Амуре по иску Авакумова Ф.Г. к ЧОП «Медведь» о восстановлении на работе;

подготовка проекта искового заявления в мировой суд Центрального округа г. Комсомольска-на-Амуре по иску Зинюковой Л.Д. к МУП Служба заказчика № 1 о защите прав потребителей, принуждении выполнить работы, взыскании убытков и морального вреда;

участие в заседании комитета кредиторов по делу о банкротстве ООО «Меридиан», подготовка протокола заседания комитета кредиторов;

участие в заседании мирового суда Центрального округа г.Комсомольска-на-Амуре по иску Устимовой Г.Ш. к ПЖРЭТ № 1 о защите прав потребителей, принуждении выполнить работы, взыскании убытков и морального вреда;

участие в заседании Центрального районного суда г.Комсомольска-на-Амуре по иску Усова К.Е. к Шишневу К.А. о взыскании материального и морального вреда в связи с дорожно- транспортным происшествием;

подготовка проекта трудового соглашения;

участие в заседании мирового суда Центрального округа г. Комсомольска-на-Амуре по гражданскому делу по иску Мосенко Г.И. о взыскании алиментов;

подготовка должностной инструкции;

подготовка проекта искового заявления в Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре по иску Можаева Ф.Г. к ООО «Магистраль» о восстановлении на работе и оплате за время вынужденного прогула;

подготовка проекта искового заявления в мировой суд Центрального округа г. Комсомольска-на-Амуре по иску Шишкиной Н.П. к ОАО «Дальэнергомонтаж» о восстановлении на работе и оплате за время вынужденного прогула;

разработка договора продажи предприятия. По договору продажи предприятия продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс, за исключением прав и обязанностей, которые продавец не вправе передать другим лицам. Элементы, входящие в состав предприятия: земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукция, права требования, долги, права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы, услуги, другие исключительные права. Существенными условиями договора являются условия о составе и стоимости продаваемого предприятия, то есть точное определение элементов имущественного комплекса, осуществляемое на основе полной инвентаризации. Цена предприятия определяется сторонами свободно на основе инвентаризации и аудиторского заключения о его составе и стоимости. Необходимыми приложениями к договору являются документы, удостоверяющие состав и стоимость предприятия: акт инвентаризации, бухгалтерский баланс, заключение независимого аудитора о составе предприятия и его стоимости, перечень всех долгов (обязательств), включаемых в состав предприятия, с указанием кредиторов, характера, размера и сроков их требований. Переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, именно с этого момента у покупателя возникает право собственности на купленную недвижимость. По общему правилу, договор купли-продажи недвижимости считается исполненным с момента вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. Отказ от подписания передаточного акта рассматривается как отказ от исполнения договора и влечет соответствующие последствия (возмещение убытков, неустойку и т.п.);

участие в проведении юридических консультаций с гражданами.

Так, обратилась Моисеева З. за консультацией. Моисеева Е., а также двое детей Моисеевой Е. (1986 г. рождения и 1991 г.рождения) проживали в квартире жилой площадью 37,3 кв. м. Данная квартира состояла из трех комнат - двух смежных 17,7 кв.м, 11,5 кв.м и одной изолированной 8,1 кв.м.

Моисеева З. является свекровью Моисеевой Е. После смерти в 2007г. ее сына, который был мужем Моисеевой Е., между ней и снохой сложились неприязненные отношения; от обмена квартиры Моисеева Е. отказалась.

Мною были даны разъяснения по данному делу.

Согласно ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого повешения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плат во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст. 672 ГК РФ, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Из объяснения следует, что Моисеевы проживают в данной квартире по договору социального найма. На каждого проживающего в квартире жильца приходится в среднем по 9,3 кв. м. жилой площади. Комната размером 8,1 кв. м., в которой проживает Моисеева З., изолированная. Моисеева З. длительное время пользовалась изолированной комнатой, а Моисеева Е. и двое ее детей - двумя смежными комнатами. Между ними имеется устное соглашение о порядке пользования данной квартирой.

Согласно ст. 49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Согласно ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Согласно ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с жилищным кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Считаю, что возможно заключение отдельного договора найма на жилое помещение в квартире. Небольшой размер кухни и совмещенный санузел в квартире не являются препятствием для заключения отдельного договора найма. На каждого проживающего в данной квартире жильца приходится по 9,3 кв. м жилой площади. Комната размером 8,1 кв. м., на которую Моисеева З. просила заключить отдельный договор найма, изолированная. Между Моисеевыми было устное соглашение о порядке пользования квартирой, согласно которому Моисеева З. длительное время пользовалась изолированной комнатой, а Моисеева Е. и двое ее детей - двумя смежными комнатами. Небольшой размер кухни и совмещенный санузел в квартире не являются препятствием для заключения отдельного договора найма. Не может служить основанием к отказу в иске об изменении договора жилищного найма и то обстоятельство, что размер изолированной комнаты, на которую претендует истица, менее нормы предоставления жилой площади.

подготовка проекта приказа о приеме на работу;

подготовка проекта должностной инструкции;

участие в заседании Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре по гражданскому делу по иску Манкиной Я.К. об установлении отцовства и взыскании алиментов;

подготовка проекта доверенности на покупку квартиры от имени Калинина Г.В.;

подготовка проекта трудового соглашения;

участие в заседании мирового суда Центрального округа г. Комсомольска-на-Амуре по гражданскому делу по иску Курочкина С.К. о взыскании алиментов;

подготовка проекта доверенности на приватизацию квартиры от имени Морозова А.Р.;

подготовка проекта искового заявления в Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре по иску Мошкиной У.Ф. к Мошкину Б.Ю. о расторжении брака;

подготовка проекта искового заявления в Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре по иску Ивановой Е.В. к ИП Масова Т.Г. о восстановлении на работе и оплате за время вынужденного прогула;

подготовка проекта искового заявления в Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре по иску Козиной Г.И. к ПАТП №1 о возмещении ущерба, причиненного дорожно-транспортным происшествием;

Участие в заседании мирового суда Центрального района г. Комсомольска-на-Амуре по административному иску Юрьева В.К. к государственному инспектору территориальной государственной инспекции труда в г.Комсомольске-на-Амуре по трудовым спорам;

разработка проекта договора возмездного оказания услуг. Мною был разработан договор об оказании услуг электрической связи. В договоре предусмотрены следующие статьи: предмет договора, условия оказания услуг связи, права и обязанности сторон, стоимость услуг и порядок расчетов, ответственность сторон, срок действия договора и условия изменения и расторжения договора, форс-мажор, дополнительные условия, контакты, место нахождения и реквизиты сторон;

Разработка проекта договора купли- продажи недвижимости. В договоре должны быть предусмотрены следующие разделы: преамбула договора, предмет договора, порядок передачи имущества, форма и сроки платежа, обязанности сторон, ответственность сторон, заключительные положения, реквизиты сторон. Образец договора приведен в Приложении В;

подготовка проекта искового заявления в Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре по иску Жарикова А.В. к ООО «Восток» о восстановлении на работе и оплате за время вынужденного прогула;

подготовка проекта искового заявления в мировой суд Центрального округа г. Комсомольска-на-Амуре по иску Юрьевой Л.Н. к ОАО «Дальсвязь» о признании приказа № 51 незаконным, восстановлении на работе и оплате за время вынужденного прогула;

участие в заседании Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре по иску Непомнящих Ф.Х. к ИП Жевора С.Г. о восстановлении на работе;

участие в заседании мирового суда Центрального округа г. Комсомольска-на-Амуре по гражданскому делу по иску Скрипникова В.К. о взыскании алиментов;

разработка договора купли-продажи жилых помещений. По договору купли- продажи недвижимости продавец обязуется передать в собственность покупателя недвижимое имущество, как то: земельный участок, здание, сооружение, квартиру и иное недвижимое имущество, определенное в ст.130 ГК РФ. Сторонами договора могут быть любые лица (физические, юридические), в том числе и субъекты предпринимательской деятельности. Существенными условиями договора являются предмет и цена. В договоре должны быть указаны условия, позволяющие определенно установить, какое недвижимое имущество подлежит передаче, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке или в составе другого недвижимого имущества.

Жилое помещение-это жилой дом, его часть, квартира в многоквартирном доме или ее часть, то есть помещение, предназначенное для постоянного проживания в нем гражданина и зарегистрированное в этом качестве в соответствующих государственных или муниципальных органах. Существенными условиями договора продажи жилых помещений, в которых проживают лица, сохранившие право пользования этим жилым помещением, является, помимо предмета и цены договора, перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением. Договор заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Он подлежит государственной регистрации, как и переход права собственности на жилое помещение;

подготовка проекта искового заявления ИП Литовченко о взыскании задолженности с работника при увольнении;

разработка договора аренды нежилого помещения для ООО «Саян», которое сдает в аренду нежилые помещения для различных целей (игровой клуб, видеопрокат, парикмахерская, фотосалон и т.д.). Мне было поручено разработать типовой бланк договора. По договору аренды части нежилого помещения арендодатель (ООО «Саян») обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору часть нежилого помещения. Передача нежилого помещения арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами. В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды, т.е. должен быть указан конкретный адрес; если речь идет об аренде помещения - его местонахождение в здании. Также договор должен предусматривать размер арендной платы.

разработка типового договора купли-продажи недвижимости. Существенными условиями договора являются предмет и цена. В договоре должны быть указаны условия, позволяющие определенно установить, какое недвижимое имущество подлежит передаче, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке или в составе другого недвижимого имущества. При продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, собственником которого является другое лицо, покупатель приобретает право пользования соответствующей частью участка на тех же условиях, что и продавец недвижимого имущества. Предметом договора может быть земельный участок без передачи в собственность покупателя здания, сооружения или другой недвижимости, которая расположена на этом земельном участке и находится в собственности продавца. В этом случаев договоре продажи земельного участка определяются условия, на которых за продавцом (иным лицом) сохраняется право пользования частью земельного участка, которая занята недвижимостью и необходима для ее использования.

Переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, именно с этого момента у покупателя возникает право собственности на купленную недвижимость. Договор купли-продажи недвижимости считается исполненным с момента вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

участие в проведении юридических консультаций с гражданами.

Так, обратилась Есина М.Г. за юридической консультацией. Из объяснения Есиной М.Г. следует, что она в магазине «Двери-центр» приобрела металлические двери. После установки дверей работниками магазина «Двери-центр» было обнаружено, что дверная коробка неплотно примыкает к проему. Есиной М.Г. было рекомендовано обратиться с претензией к администрации магазина «Двери-центр» о переустановке дверей, и в случае неисполнения ее требований с исковым заявлениям о взыскании ущерба за товар ненадлежащего качества.

Также за юридической консультацией обратился Зинюков К.Е. Он рассказал о том, что является собственником домовладения, находящегося в общей долевой собственности. Совладелец дома продал свою часть дома, не поставив Зинюкова К.Е. в известность. Мною было объяснено, что Зинюков К.Е. имеет преимущественное право на покупку спорной доли, и предложено составить исковое заявление;

Подготовка отчета о прохождении практики в ООО «Юридический центр «Кворум». Получение характеристики от руководителя преддипломной практики.

Заключение

Пройденная мною преддипломная практика в ООО «Юридический центр «Кворум» была эффективной. За время прохождения практики я была ознакомлена с основными направлениями деятельности ООО «Юридический центр «Кворум», общей организацией работы и делопроизводством; организацией работы по приему граждан и юридическому сопровождению предприятий, подготавливала проекты различных юридических документов, принимала участие в юридических консультациях граждан, присутствовала в судебных заседаниях.

За время прохождения преддипломной практики я ознакомилась с уставными документами юридической фирмы ООО «Юридический центр «Кворум», а также с нормативно-правовыми актами, регламентирующими деятельность общества, изучила действующее законодательство России, нормативные акты, регламентирующие договор купли-продажи недвижимости, приобрела практические навыки юридической деятельности, собрала необходимый материал для написания дипломной работы по теме «Правовое регулирование договора купли- продажи недвижимости».

Я была ознакомлена с процессуальными документами, в частности с исковыми заявлениями и отзывами на них, порядком их составления и подачей их в суд. Принимала участие в заседаниях суда по гражданским делам, участвовала в составлении процессуальных документов по гражданским и уголовным делам. Изучила тактику и правила проведения юриста в судебных заседаниях.

В ходе преддипломной практики мною были выявлены проблемы, возникающие при договорных отношениях купли- продажи недвижимости. Так, в практике, часто практикуются предварительные договора купли-продажи недвижимости. Предварительные договоры купли-продажи квартир являются, по существу, ничтожными сделками, не порождающими никаких юридических последствий для граждан по строительству и передаче им в собственность квартир. Различные вариации договоров с предоставлением векселя, заключением соглашения об обеспечении обязательств не меняют природы данных видов договоров. Также распространены мошенничества при сделке купли- продажи недвижимости.

Наибольшие затруднения для меня вызывала подготовка и составление документов, их техническое оформление. Также возникают проблемы в общении с гражданами в связи с отсутствием навыков по установлению психологических контактов, оценки их поведения и выбору правильного решения.

В ходе преддипломной практики я приобрела практические навыки по закреплению и применению полученных в академии теоретических знаний, а также выявления пробелов в знаниях теории. Несмотря на то, что продолжительность практики не позволяет в полном объеме освоить все направления юридической деятельности, она дает возможность получить начальную практическую подготовку, оценить уровень своей подготовки и правильность выбора будущей специальности. Считаю, что программу преддипломной практики я выполнила в полном объеме, получив необходимые практические навыки и закрепив полученные теоретические знания и считаю цель практики достигнутой.

По моему мнению, необходимы некоторые предложения по совершенствованию организации работы ООО «Юридический центр «Кворум». Считаю, что необходима большая реклама деятельности ООО «Юридический центр «Кворум» в газетах, на телевидении, различных организациях; наличие наглядной вывески в здании пр.Октябрьский, 33 по месту расположения ООО «Юридический центр «Кворум». В помещении ООО «Юридический центр «Кворум» желательна установка стационарного телефона, ксерокса, факса, организационной техники.

Мною была достигнута практическая цель - были исследованы договорные отношения в области купли- продажи недвижимости; выявлены проблемы, приобретены навыки практической работы, собран материал для написания выпускной квалификационной работы. За время прохождения практики я получила большой опыт в общении с клиентами и составлении юридических документов и считаю знания, полученные в ходе практики значительными и необходимыми.

договор продажа недвижимость

Приложение А

Классификация норм в договоре продажи предприятия

Приложение Б

Виды недвижимого имущества

Приложение В

Общество с ограниченной ответственностью «Саян», именуемое в дальнейшем ПРОДАВЕЦ, в лице директора Милюкова Сергея Николаевича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и общество с ограниченной ответственностью «Маяк», именуемое в дальнейшем ПОКУПАТЕЛЬ, в лице директора Ефимова Олега Викторовича, действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1 Продавец передаёт, а ПОКУПАТЕЛЬ приобретает в собственность и обязуется оплатить объект недвижимости - здание холодильника на 500 тонн общей площадью 637.5 кв.м. с компрессорной и бетонной площадкой, расположенный по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, Северное шоссе, б/н.

Данные, определяющие расположение объекта, указаны в техническом паспорте Бюро технической инвентаризации.

2 Объект принадлежит на праве собственности ПРОДАВЦУ на основании договора купли-продажи от 01 сентября 2004 года.

Объект расположен на земельном участке площадью 5703.8 кв.м., который используется ПРОДАВЦОМ на основании акта фактического использования от 31 января 2007 года.

3 Стоимость объекта по настоящему договору составляет 1 500 000 (Один миллион пятьсот тысяч) рублей.

ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ИМУЩЕСТВА

1 Право собственности на объект переходит ПОКУПАТЕЛЮ с момента государственной регистрации этого права в установленном порядке. Заявление на регистрацию перехода права собственности подаётся сторонами в течении 30 дней с даты полной оплаты по настоящему договору.

Прав пользования, риск порчи или случайной гибели объекта переходят в ПОКУПАТЕЛЮ с даты подписания сторонами акта приёма-передачи.

2 Фактическая передача объекта недвижимости ПРОДАВЦОМ и принятие его ПОКУПАТЕЛЕМ осуществляется по акту приема-передачи в срок до 1 июля 2007 года, но не ранее даты поступления на счёт ПРОДАВЦА суммы предоплаты в соответствии с п. 3.1. договора.

3 Исполнение настоящего договора сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами по поводу продаваемого объекта недвижимости.

4 ПРОДАВЕЦ гарантирует, что на момент сделки объект свободен от прав третьих лиц (не продан, не заложен, в споре, под запрещением, арестом не состоит)

ФОРМА И СРОКИ ПЛАТЕЖА

1 ПОКУПАТЕЛЬ оплачивает ПРОДАВЦУ стоимость приобретаемого объекта в следующем порядке:

500 000 (пятьсот тысяч) рублей - в течении 10 дней с даты подписания договора;

оставшаяся сумма в размере 500 000 (пятисот тысяч) рублей уплачивается ПОКУПАТЕЛЕМ в срок до 31 декабря 2007 года.

Оплата по настоящему договору производится путем перечисления на расчетный счет ПРОДАВЦА.

ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

1 ПРОДАВЕЦ обязуется:

1.1 передать ПОКУПАТЕЛЮ объект недвижимости по акту приема-передачи в соответствии с п. 2.2. договора.

1.2 Подать совместно с ПОКУПАТЕЛЕМ заявление на государственную регистрацию перехода права собственности на объект в соответствии с п. 2.1. договора.

2. ПОКУПАТЕЛЬ обязуется:

2.1 Принять объект недвижимости по акту приема-передачи в соответствии с п. 2.2 настоящего договора.

2.2 Оплатить стоимость объекта в соответствии с условиями настоящего договора.

2.3 Подать совместно с ПРОДАВЦОМ заявление на государственную регистрацию перехода права собственности на объект в соответствии с п. 2.1. настоящего договора.

3 Расходы по государственной регистрации перехода права собственности стороны несут поровну.

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

1 В случае неисполнения сторонами своих обязанностей по настоящему договору, виновная сторона несет ответственность в соответствии с действующим законодательством.

ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1 Настоящий договор вступает в действие с даты его подписания сторонами, прекращает своё действие после исполнения сторонами обязательств по нему.

2 Расторжение договора возможно с случае, если одна из сторон не выполняет свои обязанности по настоящему договору. При этом, сторона, виновная в расторжении договора, возмещает другой стороне убытки, вызванные расторжением договора.

3 Настоящий договор составлен в 3 экземплярах, имеющих одинаковое юридическое значение. Первый экземпляр передается регистрирующему органу, второй передается ПРОДАВЦУ, третий - ПОКУПАТЕЛЮ.

Все изменения и дополнения к настоящему договору действительны в случае, если они составлены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то представителями сторон.

4 Споры по настоящему договору разрешаются сторонами в арбитражном суде Хабаровского края.

Общество с ограниченной ответственностью «Саян», именуемое в дальнейшем ПРОДАВЕЦ, в лице директора Милюкова Сергея Николаевича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и общество с ограниченной ответственностью «Маяк», именуемое в дальнейшем ПОКУПАТЕЛЬ, в лице директора Ефимова Олега Викторовича.

ПРОДАВЕЦ: ПОКУПАТЕЛЬ:

ООО «Саян» ООО «Маяк»

г. Комсомольск-на-Амуре г. Хабаровск

Северное шоссе, б/н ул. Ленина,57

ИНН 2717010506/КПП 270301402 ИНН 2721110902/КПП 271405156

р/с 40702810100010007105 р/с 40702810408030002181

ОАО КБ «Дземги» ФАКБ «Региобанк»

г. Комсомольск-на-Амуре

к/с 30101810800000000140 к/с 30101810700000000561

БИК 040825773 БИК 040825562

Директор Директор

_____________________ _______________________

/Милюков С.Н./ /Ефимов О.В./

Введение 3

1. Локальные акты, регламентирующие деятельность юридической службы предприятия 5

2. Нормативно-правовые и локальные акты, которыми руководствуются сотрудники юридической службы предприятия 8

3. Планирование работы юридической службы предприятия 10

4. Обеспечение юридической службой законности документов правового характера 11

5. Участие юридической службы в разработке документов правового характера, регулирующих трудовые отношения 14

6. Договорная работа 16

7. Организация претензионно-исковой работы на предприятии 17

8. Осуществление контроля за соблюдением трудового законодательства кадровым подразделением предприятия 21

9. Участие юридической службы в урегулировании индивидуальных трудовых споров 24

10. Ведение кодификационно-справочной работы. Поиск правовой информации в справочных правовых системах 31

11. Обобщение и анализ практики правовой работы на предприятии 33

Заключение 36

Список используемой литературы 38

Введение

В соответствии с учебным планом я Бутиков А.С. проходил производственную практику в юридическом отделе общества с ограниченной ответственностью «ООО» с ___ апреля по _____ мая.

Я был принят для прохождения производственной практики в штат общества на должность помощника юрисконсульта.

В процессе прохождения производственной практики я:

Ознакомился с законодательством РФ, регулирующим деятельность общества.

Ознакомился с учредительным документом – уставом, утвержденным учредителем общества.

Ознакомился со штатным расписанием организации.

Ознакомился со структурой организации.

Ознакомился с организацией и содержанием работы персонала общества.

Ознакомился с содержанием экономической, организационной, управленческой и плановой работы.

Ознакомился с особенностями работы юридического отдела: видами гражданско-правовых договоров, заключаемых от имени общества и их спецификой.

Ознакомился с особенностями работы юрисконсульта.

Научился составлять проекты основных гражданско-правовых договоров и учредительных документов.

Проверял документы на их соответствие требованиям гражданского законодательства, а также выявляла и обобщала недостатки их формы и содержания.

Научился эффективно использовать электронную правовую систему «Гарант».

Доставлял документы общества в организации и государственные органы.

Участвовал в переговорах сторон по согласованию формы и содержания некоторых гражданско-правовых договоров.

Осуществлял иную, связанную с юриспруденцией деятельность.

1. Локальные акты, регламентирующие деятельность юридической службы предприятия.

Локальный акт предприятия по вопросу организации договорной работы регламентирует деятельность всех его подразделений и должностных лиц, связанных с подготовкой, прохождением, порядком визирования, подписания, отправления договоров, рассмотрением разногласий, контролем за их реализацией. При этом следует иметь в виду требования законодательства, в частности ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" и ФЗ "Об акционерных обществах" о порядке совершения крупных сделок и предусмотреть в данном локальном акте процедуру волеизъявления общего собрания, совета директоров или иного органа по вопросам совершения таких сделок.

Важно понять, что речь идет не о бюрократизации процесса заключения договоров (контрактов), а о том, чтобы исключить случаи подписания некачественных документов, когда устанавливаются нереальные обязательства, отсутствуют сроки их выполнения, договоры (контракты) подписываются лицами, не имеющими соответствующих полномочий, не согласовываются цены на те или иные виды товаров, подлежащих поставке и т.п.

В случаях, когда законом предусматривается государственная регистрация договоров (контрактов), необходимо в локальном акте отразить, какое именно подразделение или должностное лицо будет заниматься подготовкой и представлением соответствующих материалов для государственной регистрации.

Слабое место многих локальных актов по вопросам организации договорной работы - это недостаточная урегулированность или полное отсутствие упоминаний о контроле за выполнением договорных обязательств. При этом речь идет как о собственных договорных обязательствах, так и об обязательствах партеров по договору. Для контроля за выполнением собственных договорных обязательств необходимо определить конкретные службы, отвечающие за снабжение сырьем, материалами, оборудованием, производство и реализацию товаров, подлежащих поставке. Для контроля за выполнением обязательств контрагента по договору следует определить те службы, которые обязаны незамедлительно информировать руководство предприятия о случаях срыва поставок продукции на предприятие, подготавливать и передавать юридической службе материалы для предъявления претензий и (или) исков. В зависимости от конкретных условий возможен вариант, когда соответствующие службы готовят претензионные материалы самостоятельно.

Учитывая, что на многих предприятиях объем претензионно-исковой работы большой, можно рекомендовать подготовить локальный акт (приказ, распоряжение, стандарт предприятия и т.п.), регламентирующий порядок организации и ведения этой работы или предусмотреть такой порядок в указанном локальном акте о ведении договорной работы. Цель такой регламентации - определить функции структурных подразделений и должностных лиц предприятия по учету, подготовке, визированию, подписанию и направлению претензионных и исковых материалов. Роль юридической службы в этой работе определена одной из ее основных обязанностей - защитой законных интересов предприятия. Следовательно, именно юридическая служба должна разработать методику претензионно-исковой работы на данном предприятии с учетом конкретных условий его деятельности. Что же касается участия в этой работе других структурных подразделений или должностных лиц, то регламентация их обязанностей обусловливается теми основными функциями, которые они выполняют (например, строительное подразделение - по договорам строительного подряда, выполнения проектных работ, служба главного механика - по договорам на ремонт оборудования, административно-хозяйственная служба - по договорам аренды нежилых помещений, транспортная служба - по договорам на эксплуатацию подъездных путей, техническое обслуживание и ремонт вагонов и т.п.).

Юридическая служба также принимает участие в рассмотрении материалов о состоянии дебиторской задолженности с целью выявления долгов, требующих принудительного взыскания. Как известно, в начале и особенно в середине 90-х годов, когда возник кризис неплатежей, функция юридической службы, связанная с ликвидацией долгов, стала весьма актуальна.

Важно подчеркнуть, что одной из составляющих эффективной работы юрисконсультов является своевременность предъявления претензий и исков к должникам. Это условие полностью отвечает требованиям закона, а именно пункта 1 статьи 404 ГК РФ, обязывающего кредитора принимать разумные меры к уменьшению возможных убытков должника. В связи с этим интересно, например, решение суда, который сократил размер взыскиваемых кредитором пеней за несвоевременную оплату долга в связи с тем, что истец по делу (ОАО "Калужский хладокомбинат") в течение длительного времени не предъявлял иск к ответчику (фирме ООО "БЕНЕУ"), несмотря на то, что у него такое право имелось. Суд расценил такого рода задержку как злоупотребление правом, что способствовало росту пени у ответчика (см.: Судебные новости. Обозрение для СМИ, власти и практикующих юристов. - 2010, № 3-4 (10-11), с. 40).

В повседневной хозяйственной практике следует учитывать такие явления, как юридические риски (риск случайной гибели имущества, страховые случаи), недобросовестность партнеров по бизнесу и т.п. Все это требует тщательного учета и анализа при заключении договоров (контрактов) и их исполнении, а также при осуществлении иных актов хозяйственной деятельности. И конечно же, требуется высокая квалификация юридической службы предприятия, ее активная позиция.

2. Нормативно-правовые и локальные акты, которыми руководствуются сотрудники юридической службы предприятия.

Часто понятие «локальные нормативные правовые акты» связывают с отношениями между организацией (ее руководством) и ее работниками, то есть с трудовыми отношениями. Во многом от уровня разрешения вопросов в этой сфере зависит и производительность предприятия, и его прогрессивное развитие. Трудовое законодательство дает свое определение локальных нормативных актов, применяемое сугубо к трудовым отношениям, - коллективные договоры, соглашения, правила внутреннего трудового распорядка и другие нормативные акты, принятые в установленном порядке, регулирующие трудовые и связанные с ними отношения у конкретного нанимателя.

В организациях издаются и действуют те локальные нормативные правовые акты, право на издание которых им предоставлено законодательством и учредительными документами. Как правило, к таким документам относятся: положения, инструкции, правила и т.п.

Каждый из этих документов несет свою смысловую нагрузку. Так, приказ - это правовой акт, который издается руководителем организации, действующим на основе единоначалия для разрешения основных задач, стоящих перед организацией. При этом приказы подразделяются на две категории - по вопросам основной деятельности и по личному составу.

Наниматель согласно законодательству обязан организовать производственный процесс, создать надлежащие условия труда для своих сотрудников и обеспечить контроль за их работой и соблюдением ими установленных правил и норм труда. В этих целях разрабатываются и утверждаются такие локальные нормативные правовые акты, как Правила внутреннего трудового распорядка, Положение о коммерческой тайне, штатное расписание, график трудовых отпусков и т.д.

Поскольку наниматель обязан утвердить режим работы сотрудников, необходим соответствующий документ - Правила внутреннего трудового распорядка, для обеспечения расчета, начисления и выплаты заработной платы за результаты труда - штатное расписание и локальные документы, отражающие систему премирования (например, Положение о премировании).

3. Планирование работы юридической службы предприятия.

Планирование работы юридической службы предпочтительно во всех случаях с точки зрения взаимной увязки, координации деятельности структурных подразделений предприятия. Например, совместно с экономической службой юридический отдел может предусмотреть проверку практики проведения в организации мероприятий в рамках ее хозяйственной деятельности, причем, естественно, экономическая служба будет интересоваться экономическими вопросами, а юридическая - правовыми. В совместной справке (приказе или ином документе) обе службы могут отразить неизмеримо больший круг вопросов, чем если бы каждая из них составляла отдельный документ. Понятно, что совместный документ такого рода гораздо глубже осветит действительное положение дел.
По характеру содержащихся в плане мероприятий различают общие и специальные планы. Общие охватывают мероприятия по всем направлениям правовой работы в организации. Специальные утверждаются обычно для исполнения акта вышестоящего органа, они составляются, как правило, после того, как общие планы (на год, полугодие) уже утверждены, в них содержатся более углубленные мероприятия по сравнению с мероприятиями общих планов. Планы работы юридической службы утверждаются руководителем организации, что делает их обязательными не только для юридического отдела и юрисконсультов, но и для других служб. Поскольку планы работы юридической службы так или иначе затрагивают деятельность других подразделений, постольку копии их необходимо направить всем заинтересованным подразделениям и должностным лицам.

МОСКОВСКАЯ АКАДЕМИЯ ЭКОНОМИКИ И ПРАВА

Юридический институт

ОТЧЕТ

о производственной практике

Студента IV курса

Юридического факультета

Место проведения производственной практики:

общество с ограниченной ответственностью

«ООО»

Руководитель: ПЕТРОВ А.Я.

Москва - 2004 г.

1) Введение

2) Общая часть

3) Заключение

4) Приложения

Введение

В соответствии с учебным планом я проходил производственную практику в юридическом отделе общества с ограниченной ответственностью «ООО» с четвертого августа по двадцать шестое сентября.

Я был принят для прохождения производственной практики в штат общества на должность помощника юрисконсульта.

Совместно с руководителем практики непосредственно в обществе был составлен план прохождения практики, который я успешно выполнил.

В процессе прохождения производственной практики я:

Ознакомился с законодательством РФ, регулирующим деятельность общества.

Ознакомился с учредительным документом – уставом, утвержденным учредителем общества.

Ознакомился со штатным расписанием организации.

Ознакомился со структурой организации.

Ознакомился с организацией и содержанием работы персонала общества.

Ознакомился с содержанием экономической, организационной, управленческой и плановой работы.

Ознакомился с особенностями работы юридического отдела: видами гражданско-правовых договоров, заключаемых от имени общества и их спецификой.

Ознакомился с особенностями работы юрисконсульта.

Научился составлять проекты основных гражданско-правовых договоров и учредительных документов.

Проверял документы на их соответствие требованиям гражданского законодательства, а также выявлял и обобщал недостатки их формы и содержания.

Научился эффективно использовать электронную правовую систему «Гарант».

Доставлял документы общества в организации и государственные органы.

Участвовал в переговорах сторон по согласованию формы и содержания некоторых гражданско-правовых договоров.

Осуществлял иную, связанную с юриспруденцией деятельность.

ОБЩАЯ часть

Общество с ограниченной ответственностью «ООО» расположено по адресу г. Москва, улица и является коммерческой организацией, деятельность которой регулируется законодательством Российской Федерации и учредительными документами общества.

Основными источниками правового регулирования деятельности общества с ограниченной ответственностью «ООО» являются: Конституция РФ, гражданский кодекс РФ и федеральный закон «Об обществах с ограниченной ответственностью».

Общество с ограниченной ответственностью «ООО» осуществляет свою деятельность на основании устава, утвержденного учредителем в лице генерального директора, являющегося высшим единоличным органом общества.

Ключевой сферой деятельности общества является ****.

Общество с ограниченной ответственностью «ООО» имеет производственные, складские и торговые площади.

Целью деятельности организации является получение прибыли.

Штат фирмы состоит из 38 человек, основную долю среди которых занимают узко-профильные специалисты.

Имущество фирмы состоит из: торгового, складского и производственного оборудования, грузовых и легковых автомобилей, производственных, складских и торговых площадей, находящихся в собственности организации.

При работе в юридическом отделе я опирался на помощь моего руководителя, мнения и советы которого помогли мне постигнуть суть работы в коммерческой организации в должности юрисконсульта.

Юридический отдел общества с ограниченной ответственностью «ООО» имеет хорошую нормативно-правовую базу, представленную как в электронном виде, так и в печатном виде.

Особую роль в работе современного юридического отдела занимает электронная правовая база, которая часто обновляется и позволяет быстро и точно найти требуемые нормативно-правовые акты, образцы документов, статьи в профильных журналах и иную информацию. Трудно переоценить значение такого серьезного подспорья в работе любого юриста.

В процессе практики я приобрел навыки работы с электронной правовой системой, научился эффективно использовать имеющиеся ресурсы. Она мне помогала найти ответы на возникающие в процессе деятельности вопросы, такие как поиск источников регулирования определенных гражданско-правовых отношений.

Во время прохождения производственной практики руководитель практики предложил мне провести анализ договора подряда, заключенного ранее нашей организацией. Мне этот договор показался интересен тем, что в настоящее время подряд широко используется и является важным элементом гражданских правоотношений, и каждый юрист-практик должен уметь грамотно составить, проанализировать форму и содержание такого типа договоров.

В современных условиях гражданско-правовой договор представляет собой одну из широко применяемых, гибких и оперативных правовых связей между различными субъектами права, позволяющих осуществлять процесс трансформации материальных и иных благ между участниками гражданского оборота.

Договор в равной мере позволяет учесть специфику и особенности взаимоотношений сторон, согласовывать их индивидуальные интересы, а также обеспечивать правовые гарантии этих интересов.

Статья 702 ГК РФ определяет договор подряда как такое соглашение, в силу которого одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. В отличие от иных гражданско-правовых обязательств, обязательства подрядного типа регулируют экономические отношения по оказанию услуг. Предметом договора подряда является результат выполненной работы.

Сторонами в договоре подряда являются заказчик и подрядчик, которыми могут быть организации, наделенные правами юридического лица, а также дееспособные граждане. Выступая заказчиками по договору подряда, и граждане, и юридические лица, как правило, заказывают выполнение лишь таких работ, которые необходимы для удовлетворения их собственных запросов и потребностей.

Договор подряда является консенсуальным, взаимным и возмездным.

Этот договор относится к числу консенсуальных договоров, поскольку для возникновения прав и обязанностей достаточно лишь соглашения между заказчиком и подрядчиком, но в отличие от иных консенсуальных договоров, подряд не может быть исполнен непосредственно в момент заключения договора, поскольку для достижения требуемого результата следует затратить определенное время на выполнение работы.

Взаимность договора проявляется в том, что каждая из сторон (заказчик и подрядчик) наделяются ГК РФ правами и обязанностями. В частности, согласно ст. 702 ГК РФ, подрядчик обязан выполнить работу и ее результаты передать заказчику. В свою очередь заказчик обязан принять результат работы и оплатить его.

Договор подряда является возмездным, поскольку затраты подрядчика проявляются в расходовании имущества, а заказчика - в выплате вознаграждений, т. е. заказчик оплачивает подрядчику обусловленную цену за выполненную работу.

Все условия договора подряда следует подразделить на две группы:

а) особые (или существенные) условия; б) обычные условия.

Особые (существенные) условия договора подряда составляют основу договора, так как только при достижении соглашения по всем особым (существенным) условиям договор считается заключенным. При отсутствии соглашения хотя бы по одному из особых условий договор нельзя считать заключенным. Так, цена работ договора определяется соглашением сторон, а при отсутствии такого условия договор является ничтожным. Если же сроки начала и окончания работ не согласованы, то договор считается незаключенным и именно нарушение этого условия договора рассматривается как просрочка и влечет соответствующие последствия. Стороны могут установить и промежуточные сроки выполнения работ, а также установить меры ответственности за их нарушение.

К особым (существенным) условиям договора подряда в соответствии со ст. 703, 704, 708, 709 ГК РФ относятся:

а) Организация работ. Организация работ как одно из основных условий договора подряда проявляется в том, что согласно п. 1 ст. 704 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором подряда, работа выполняется из материала подрядчика, его силами и средствами, т.е. иждивением подрядчика. В соответствии с п. 3 ст. 703 ГК РФ подрядчик самостоятельно определяет способы выполнения задания заказчика, если иное не предусмотрено договором подряда;

б) Сроки выполнения работы. Согласно ст. 708 ГК РФ, в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки), которые могут быть изменены в случаях и в порядке, предусмотренных договором;

в) Цена работ. Цена работы, согласно п. 2 ст. 709 ГК РФ, включает в себя: а) компенсацию издержек подрядчика; б) причитающееся подрядчику вознаграждение.

Цена работы может быть определена путем составления сметы (п. 3 ст. 709 ГК РФ).

В случае, когда работа выполняется в соответствии со сметой, составленной подрядчиком, смета приобретает силу и становится частью договора подряда с момента подтверждения ее заказчиком;

г) предмет договора.

Обычные условия договора подряда не влияют на юридическую силу договора, так как они (условия) могут быть включены в договор, но могут и не включаться в него.

Введение
Глава 1. Теоретическая часть
1.1. Основополагающие задачи и функции юридического отдела АО «ПО «Электроприбор», его структура
1.2. Основы деятельности юрисконсульта АО «ПО «Электроприбор»
Глава 2.Практическая часть
Глава 3.Календарный график прохождения практики
Заключение
Список использованных источников

ВВЕДЕНИЕ

Профессия юриста является одной из самых древних в истории цивилизации. Ее роль возрастала по мере развития законодательства, повышения регулирующего значения права в жизни общества. Профессии юриста принадлежит важная социальная роль. От юристов зависит решение ряда фундаментальных государственных задач, касающихся защиты прав и свобод граждан, обеспечения незыблемости собственности, утверждения верховенства закона, дальнейшего совершенствования законодательства и роста правовой культуры граждан.

Юрист должен не только знать нормативно-правовые акты, но и уметь их грамотно применить к конкретной ситуации. Именно поэтому важное место в подготовке магистранта – юриста занимает практика.

В процессе обучения магистрант проходит несколько видов практики, одним из которых является научно – исследовательская практика. Научно – исследовательская практика имеет своей задачей совершенствование умений и навыков самостоятельной научно-исследовательской деятельности, обретение опыта научной и аналитической деятельности, а также овладение умениями изложения полученных результатов в виде отчетов, публикаций, докладов, формирование соответствующих умений в области подготовки научных и учебных материалов, выявление магистрантом своих исследовательских способностей, а также привитие навыков самообразования и самосовершенствования.

В период с 23 января по 05 февраля 2017 года я проходила научно – исследовательскую практику в юридическом отделе АО «ПО «Электроприбор»по адресу: город Пенза, проспект Победы, 69, под руководством начальника юридического отдела ФИО.

Совместно с руководителем практики была поставлена цель и определены задачи прохождения научно-исследовательской практики.

Целью прохождения научно-исследовательской практики является закрепление теоретических знаний, полученных при обучении,выработка профессионально-практических навыков и умений, приобретение практических навыков самостоятельного проведения научно-исследовательской работы, формирование и развитие профессионально-исследовательской культуры, общекультурных и профессиональных компетенций, формирование умений самостоятельной работы, проверка готовности способности квалифицированно применять нормативные правовые акты в конкретных сферах юридической деятельности, а также получение опыта проведения исследовательской работы для написания научных статей, выступлений на научно-практических конференций, написания магистерской диссертации.

Достижение указанной цели обусловило необходимость постановки и решения следующих задач :

1. Ознакомление со структурой организации.
2. Ознакомление с формами и приемами организации научно- библиографического поиска (в том числе по электронным каталогам и через интернет).
3. Сбор и анализ научной литературы по теме магистерской диссертации.
4. Сбор и анализ статистических и аналитических данных для диссертационного исследования.
5. Сбор и анализ юридической практики для подготовки научных статей, выступлений на научно – практических конференциях, семинарах,написания магистерской диссертации.

Глава 1. ТЕОРЕТИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ

1.1 Основополагающие задачи и функции юридического отдела АО «ПО «Электроприбор», его структура

Созданное в 1961 г. Акционерное общество “Пензенское производственное объединение “Электроприбор” является одним из ведущих предприятий России по изготовлению и поставке средств телекоммуникации и связи специального назначения, которые обеспечивают надежную криптографическую защиту конфиденциальной речевой, документальной, графической информации и применяются на стационарных и подвижных (на колесной и гусеничной базе, на вертолетах, самолетах, космических аппаратах, на надводных и подводных объектах морского базирования) пунктах управления различного назначения.

Основными источниками правового регулирования деятельности организации являются: Конституция РФ, Гражданский кодекс РФ и Федеральный закон “Об акционерных обществах” от 26.12.1995 № 208-ФЗ.

АО «ПО «Электроприбор» осуществляет свою деятельность на основании устава, утвержденного учредителем и зарегистрированного в Инспекции Федеральной налоговой службы.

Юридический отдел является правовым гарантом организации.За правильностью принятия решений отделом зависит весь производственный потенциал организации и страны в целом. Данное подразделение непосредственно принимает участие в жизни всего завода.

Юридический отдел является структурным подразделением и подчиняется непосредственно генеральному директору предприятия.Работники отдела назначаются на должность и освобождаются на основании приказа по предприятию.

Юридический отдел в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными конституционными законами, федеральными законами, указами и распоряжениями Президента Российской Федерации, международными договорами Российской Федерации, нормативными правовыми актами федеральных органов исполнительной власти, законами и нормативными актами субъекта РФ, учредительными документами и локальными актами предприятия, указаниями вышестоящего руководства, а также настоящим положением.

Юридический отдел осуществляет следующие основные задачи:

1.Правовое обеспечение деятельности предприятия и отстаивание
ее законных интересов.

2.Сопровождение договорной и претензионно – исковой деятельности предприятия.

3.Осуществление правовой экспертизы локальных актов

4.Консультирование должностных лиц и работников предприятия
по юридическим вопросам.

Структуру и штаты отдела по представлению начальника отдела
утверждает генеральный директор предприятия.

Отдел возглавляет начальник, на должность которого
назначается лицо, имеющее высшее профессиональное (юридическое)
образование и стаж работы по специальности не менее 5 лет.

В состав отдела входят юрисконсульты.

К решению разовых задач начальник отдела вправе привлекать по согласованию с генеральным директором предприятия нештатных специалистов или организации на договорной основе.

Основными функциями отдела являются следующие:

– Осуществление юридической экспертизы писем, гражданско-правовых договоров и соглашений, заключаемых предприятием с контрагентами.

– Отстаивание интересов предприятия в установленном
законодательством порядке, претензионно – исковая работа предприятия, подготовка исков, отзывов, жалоб и передача их в судебные органы.

– Работа по исполнению судебных актов в интересах предприятия.

– Участие в переговорах по социально – трудовым вопросам
между предприятием и государственными органами власти, органами
местного самоуправления, работниками предприятия.

– Участие в переговорах по социально – трудовым спорам.

– Участие в переговорах по обсуждению и заключению
коллективного договора между работодателем и работниками предприятия.

– Подготовка проектов и проведение юридической экспертизы локальных нормативных актов предприятия.

– Осуществление мониторинга действующего законодательства РФ в части, касающейся деятельности предприятия, подготовка справочных материалов по вопросам действующего законодательства.

– Консультирование руководство, должностных лиц и работников предприятия по юридическим вопросам.

– Самостоятельно или совместно с другими структурными подразделениями предприятия подготовка предложений об изменении или отмене (признании утратившими силу) приказов и других актов предприятия.

– Осуществление методического руководства деятельности других структурных подразделений по юридическим вопросам.

– Ведение в рамках своей компетенции делопроизводства, формирование и отправление/получение корреспонденции и другой информации по электронным каналам связи.

– Осуществление организации ведения нормативно – справочной информации, относящейся к функциям отдела.

– Обеспечение в пределах своей компетенции защиту сведений, составляющих государственную тайну, и иных сведений ограниченного распространения.

– Проведения в соответствии с законодательством Российской Федерации работы по комплектованию, хранению, учету и использованию архивных документов, образовавшихся в ходе деятельности отдела.

– Участие в рассмотрении материалов состояния дебиторской задолженности с целью выявления долгов, требующих принудительного взыскания, подготовка заключений по предложениям о списании безнадежной задолженности.

– Осуществление учета и хранения необходимых для правового обеспечения деятельности предприятия законодательных и нормативно -правовых документов, своевременное внесение в них принятых изменений, обеспечение доступа к ним пользователей на основе применения современных информационных технологий, средств вычислительной техники и связи.

– Подготовка заключения по предложениям о привлечении
работников предприятия к дисциплинарной и материальной ответственности.

– Подготовка материалов о хищениях, растратах, недостачах, выпуске недоброкачественной, нестандартной и некомплектной продукции и т.д. для принятия мер правового характера, по возмещению причиненного предприятию ущерба и наказанию виновных.

Возложение на юридический отдел функций, не относящихся к правовой работе, не допускается.

1.2. Основы деятельности юрисконсульта АО «ПО «Электроприбор»

Юрисконсульт подчиняется непосредственно начальнику
юридического отдела.

Юрисконсульт назначается на должность приказом по предприятию по представлению начальника юридического отдела.

Юрисконсульт осуществляет свою работу на основании Положения об отделе, настоящей должностной инструкции и действующего законодательства Российской Федерации.

Основной задачей юрисконсульта является осуществление правовой деятельности на предприятии.

На должность юрисконсульта назначается лицо, имеющее высшее профессиональное (юридическое) образование без предъявления требований к стажу работы или среднее профессиональное (юридическое) образование и стаж работы на должностях, замещаемых специалистами со средним профессиональным образованием не менее 5 лет.

Юрисконсульт должен знать:

– действующее законодательство Российской Федерации;

локальные нормативные акты, регулирующие деятельность предприятия;

– порядок систематизации, учета и ведения правовой документации;

– порядок заключения и оформления хозяйственных договоров, коллективного договора;

– средства вычислительной техники, коммуникаций и связи;

– совершенствовать свои знания в области качества, изучать новые
документы по системе менеджмента качества (СМК) и системе
экологического менеджмента (СЭМ);

правила и нормы охраны труда, техники безопасности, производственной санитарии и противопожарной безопасности.

Юрисконсульт обязан:

– Участвовать в защите законных интересов предприятия по правовым
вопросам в судах, правоохранительных органах и других органах
государственного управления.

– Принимать участие в работе по заключению хозяйственных
договоров (контрактов), проведении их правовой экспертизы.

– Готовить и направлять материалы (претензии, предарбитражные
напоминания, исковые заявления) для взыскания долга.

– Регистрировать, учитывать материалы судебных и арбитражных дел, как находящихся в производстве, так и законченных.

– Вести работу по систематизированному учету и хранению
действующих законодательных нормативных актов, производить отметки об
их отмене, изменениях и дополнениях.

– Строго соблюдать служебную, коммерческую тайну.

– Повышать профессиональный уровень путем самообразования, участия в семинарах и курсах по повышению квалификации.

– Знать требования нормативных документов по СМК, СЭМ.

Юрисконсульт имеет право на:

– Предоставление ему работы, обусловленной трудовым договором.

– Рабочее место, соответствующее условиям, предусмотренным государственными стандартами предприятия и безопасности труда и коллективному договору.

– Полную достоверную информацию об условиях труда и требованиях охраны труда на рабочем месте.

– Профессиональную подготовку, переподготовку и повышение своей квалификации.

– Возмещение вреда, причиненного работнику в связи с исполнением им трудовых обязанностей.

– Внесение предложений по улучшению СМК как в отделе, так и по предприятию.

– Обращение в бюро сертификации за оказанием методологической и консультативной помощью.

– Заказ с обоснованием необходимости, дополнительного количества экземпляров нормативной документации по качеству, для обеспечения ими рабочих мест или должностных лиц отдела.

Юрисконсульт несет ответственность за:

1. Ненадлежащее исполнение или неисполнение своих должностных
   обязанностей, предусмотренных настоящей инструкцией, – в пределах, определенных действующим трудовым законодательством РФ.
2. Нарушение трудовой дисциплины, предусмотренной Правилами
   внутреннего трудового распорядка предприятия и Трудовым кодексом
   Российской Федерации.
3. Несоблюдение правил и норм охраны труда, техники безопасности, производственной санитарии и противопожарной безопасности.
4. Недоведение политики и целей предприятия в области качества, сведений о сертификации СМК, результатов проведенных аудитов и других актуальных вопросов качества до коллектива отдела.
5. Несоздание в подразделении условий, обеспечивающих доступность к документации СМК и СЭМ для каждого работника отдела с целью ознакомления с ними.
6. Упущения в своей работе, в соответствии с действующим
   законодательством Российской Федерации.

Глава 2. ПРАКТИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ

Научно-исследовательская практика проходила в период с 23.01.2017 г. по 06.02.2017 г. (2 недели). За данный период была проделана следующая работа:

23.01.2017 года – ознакомление со структурой и функциями организации, Уставом АО «ПО «Электроприбор», регулирующими деятельность предприятия, ознакомление со штатным расписанием организации и содержанием работы юридического отдела.

24.01.2017 года – Составляла отзыв на жалобу на действие аукционной комиссии, оформляла дополнительное соглашение к договору.

Лицо, участвующее в деле, направляет отзыв на апелляционную жалобу с приложением документов, подтверждающих возражения относительно жалобы, другим лицам, участвующим в деле, и в арбитражный суд.

К отзыву, направляемому в арбитражный суд, прилагается также документ, подтверждающий направление отзыва другим лицам, участвующим в деле.

Отзыв направляется заказным письмом с уведомлением о вручении в срок, обеспечивающий возможность ознакомления с ним до начала судебного заседания.

Отзыв подписывается лицом, участвующим в деле, или его представителем. К отзыву, подписанному представителем, прилагается доверенность или иной документ, подтверждающие полномочия на подписание отзыва.

Отзыв может быть представлен в арбитражный суд посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда, рассматривающего дело, в информационно-телекоммуникационной сети “Интернет”. Документы, прилагаемые к отзыву, могут быть представлены в арбитражный суд в электронном виде.

Дополнительное соглашение может предусматривать изменение тех или иных договорных условий, исключение их из договора, дополнение его новыми положениями, а также расторжение. Дополнительное соглашение можно заключить к одному или сразу к нескольким договорам, а также имплементировать его в другой договор, в том числе и в тот, который предметно с ним не связан (п. 3 ст. 421 ГК РФ), что позволит в рамках одного документа урегулировать весь блок вопросов, составляющих предмет общей договоренности сторон.
Заключенное сторонами дополнительное соглашение в соответствующей части корректирует первоначальный договор, который с даты заключения соглашения действует уже с учетом внесенных изменений и дополнений. Однако при применении введенных дополнительным соглашением условий следует учитывать, что они вступают в силу с момента его заключения и на ранее возникшие отношения сторон распространяются только в случае, если самим соглашением это прямо предусмотрено. В частности, установленная соглашением неустойка за нарушение срока внесения арендной платы действует с даты его заключения и не применяется за нарушения, допущенные арендатором ранее, если только в соглашении не будет указано иное в соответствии с п. 2 ст. 425 ГК РФ.
Дополнительное соглашение корректирует только те условия договора, которые в нем прямо указаны. Все иные договорные положения, не затронутые дополнительным соглашением, сохраняют свою силу даже без специальной оговорки об этом.

25.01.2017 года –Составляла и направляла заявление о возврате госпошлины в ИФНС по Октябрьскому району г.Пензы. Присутствовала на судебном заседании в Арбитражном суде Пензенской области.

Основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Заявление о возврате излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины подается плательщиком государственной пошлины в орган (должностному лицу), уполномоченный совершать юридически значимые действия, за которые уплачена (взыскана) государственная пошлина. К заявлению о возврате излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины прилагаются подлинные платежные документы в случае, если государственная пошлина подлежит возврату в полном размере, а в случае, если она подлежит возврату частично, – копии указанных платежных документов. Решение о возврате плательщику излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины принимает орган (должностное лицо), осуществляющий действия, за которые уплачена (взыскана) государственная пошлина. Возврат излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины осуществляется органом Федерального казначейства. Заявление о возврате излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах, а также мировыми судьями, подается плательщиком государственной пошлины в налоговый орган по месту нахождения суда, в котором рассматривалось дело.
Разбирательство дела осуществляется в судебном заседании арбитражного суда с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания.

Судья, а при коллегиальном рассмотрении дела председательствующий в судебном заседании:

1) открывает судебное заседание и объявляет, какое дело подлежит рассмотрению;

2) проверяет явку в судебное заседание лиц, участвующих в деле, их представителей и иных участников арбитражного процесса, устанавливает их личность и проверяет полномочия; устанавливает, извещены ли надлежащим образом лица, не явившиеся в судебное заседание, и какие имеются сведения о причинах их неявки;

3) выясняет вопрос о возможности слушания дела;

4) объявляет состав арбитражного суда, сообщает, кто ведет протокол судебного заседания, кто участвует в качестве эксперта, переводчика, и разъясняет лицам, участвующим в деле, их право заявлять отводы;

5) разъясняет лицам, участвующим в деле, и иным участникам арбитражного процесса их процессуальные права и обязанности;

6) удаляет из зала судебного заседания явившихся свидетелей до начала их допроса;

7) предупреждает переводчика об уголовной ответственности за заведомо неправильный перевод, эксперта за дачу заведомо ложного заключения, свидетелей (непосредственно перед их допросом) за дачу заведомо ложных показаний и отказ от дачи показаний;

8) определяет с учетом мнений лиц, участвующих в деле, последовательность проведения процессуальных действий;

9) выясняет, поддерживает ли истец иск, признает ли иск ответчик, не хотят ли стороны закончить дело мировым соглашением или применить процедуру медиации, о чем делаются соответствующие записи в протоколе судебного заседания;

10) руководит судебным заседанием, обеспечивает условия для всестороннего и полного исследования доказательств и обстоятельств дела, обеспечивает рассмотрение заявлений и ходатайств лиц, участвующих в деле;

11) принимает меры по обеспечению в судебном заседании надлежащего порядка.

26.01.2017 года – Составляла исковое заявление о взыскании задолженности, а также оформляла заявление в Пензенский РОСП УФСПП России по Пензенской области о ходе исполнительного производства. Осуществляла поиск научной литературы для написания магистерской диссертации в поисковой системе «КонсультантПлюс».

Исковое заявление подается в арбитражный суд в письменной форме. Исковое заявление подписывается истцом или его представителем. Исковое заявление также может быть подано в арбитражный суд посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети “Интернет”.

Исковое заявление, подаваемое посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети “Интернет”, содержащее ходатайство об обеспечении иска, подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

В исковом заявлении должны быть указаны:

1) наименование арбитражного суда, в который подается исковое заявление;

2) наименование истца, его место нахождения; если истцом является гражданин, его место жительства, дата и место его рождения, место его работы или дата и место его государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца;

3) наименование ответчика, его место нахождения или место жительства;

5) обстоятельства, на которых основаны исковые требования, и подтверждающие эти обстоятельства доказательства;

6) цена иска, если иск подлежит оценке;

7) расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы;

8) сведения о соблюдении истцом претензионного или иного досудебного порядка;

9) сведения о мерах, принятых арбитражным судом по обеспечению имущественных интересов до предъявления иска;

10) перечень прилагаемых документов.

В заявлении должны быть указаны и иные сведения, если они необходимы для правильного и своевременного рассмотрения дела, могут содержаться ходатайства, в том числе ходатайства об истребовании доказательств от ответчика или других лиц.

Истец обязан направить другим лицам, участвующим в деле, копии искового заявления и прилагаемых к нему документов, которые у них отсутствуют, заказным письмом с уведомлением о вручении.

Стороны исполнительного производства вправе знакомиться с материалами исполнительного производства, делать из них выписки, снимать с них копии, представлять дополнительные материалы, заявлять ходатайства, участвовать в совершении исполнительных действий, давать устные и письменные объяснения в процессе совершения исполнительных действий, приводить свои доводы по всем вопросам, возникающим в ходе исполнительного производства, возражать против ходатайств и доводов других лиц, участвующих в исполнительном производстве, заявлять отводы, обжаловать постановления судебного пристава-исполнителя, его действия (бездействие), а также имеют иные права, предусмотренные законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве. До окончания исполнительного производства стороны исполнительного производства вправе заключить мировое соглашение, соглашение о примирении, утверждаемые в судебном порядке.

Заявления, ходатайства, объяснения, отводы и жалобы могут быть поданы стороной исполнительного производства должностному лицу службы судебных приставов в форме электронного документа, подписанного стороной исполнительного производства электронной подписью впорядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию в сфере юстиции, по согласованию с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий

27.01.2017 года – Составляла заявления о возбуждении исполнительного производства, а такжео выдаче исполнительного листа и возврате подлинных документовв Пензенский РОСП УФСПП России по Пензенской области. Осуществляла поиск научной литературы для написания магистерской диссертации в поисковой системе «КонсультантПлюс».

Судебный пристав-исполнитель возбуждает исполнительное производство на основании исполнительного документа по заявлению взыскателя, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Заявление подписывается взыскателем либо его представителем. Представитель прилагает к заявлению доверенность или иной документ, удостоверяющий его полномочия. В заявлении может содержаться ходатайство о наложении ареста на имущество должника в целях обеспечения исполнения содержащихся в исполнительном документе требований об имущественных взысканиях, а также об установлении для должника ограничений, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Взыскатель может указать в заявлении о возбуждении исполнительного производства известные ему сведения о должнике, а также приложить к заявлению документы, содержащие информацию о должнике, его имущественном положении и иные сведения, которые могут иметь значение для своевременного и полного исполнения требований исполнительного документа.

Заявление о возбуждении исполнительного производства на основании исполнительных документов, оконченного судебным приставом-исполнителем на основании акта об отсутствии у должника имущества, на которое может быть обращено взыскание (в случае, если все принятые судебным приставом-исполнителем допустимые законом меры по отысканию имущества должника оказались безрезультатными), может быть подано не ранее шести месяцев после дня окончания исполнительного производства либо ранее указанного срока при наличии информации об изменении имущественного положения должника. Заявление о возбуждении исполнительного производства на основании других исполнительных документов, оконченного судебным приставом-исполнителем на основании акта об отсутствии у должника имущества, на которое может быть обращено взыскание (в случае, если все принятые судебным приставом-исполнителем допустимые законом меры по отысканию имущества должника оказались безрезультатными), может быть подано не ранее двух месяцев после дня окончания исполнительного производства либо до истечения указанного срока при наличии информации об изменении имущественного положения должника.

30.01.2017 года – Составляла и направляла объяснения по делу и ходатайство об освобождении от административной ответственности.

Объяснения лица, в отношении которого ведется производство по делу об административном правонарушении, показания потерпевшего и свидетелей представляют собой сведения, имеющие отношение к делу и сообщенные указанными лицами в устной или письменной форме.

Объяснения лица, в отношении которого ведется производство по делу об административном правонарушении, показания потерпевшего и свидетелей отражаются в протоколе об административном правонарушении, протоколе о применении меры обеспечения производства по делу об административном правонарушении, протоколе рассмотрения дела об административном правонарушении, а в случае необходимости записываются и приобщаются к делу.

При малозначительности совершенного административного правонарушения судья, орган, должностное лицо, уполномоченные решить дело об административном правонарушении, могут освободить лицо, совершившее административное правонарушение, от административной ответственности и ограничиться устным замечанием.

31.01.2017 года –Составляла заявление о списании суммы пени, а также осуществляла поиск научной литературы для написания магистерской диссертации в поисковой системе «КонсультантПлюс».

Безнадежными к взысканию признаются недоимка, задолженность по пеням и штрафам, числящиеся за отдельными налогоплательщиками, плательщиками сборов, плательщиками страховых взносов и налоговыми агентами, уплата и (или) взыскание которых оказались невозможными в случаях:

1) ликвидации организации в соответствии с законодательством Российской Федерации или законодательством иностранного государства, исключения юридического лица, прекратившего свою деятельность, из Единого государственного реестра юридических лиц по решению регистрирующего органа в случае вынесения судебным приставом-исполнителем постановления об окончании исполнительного производства в связи с возвратом взыскателю исполнительного документа по основаниям, предусмотренным пунктом 3 или 4 части 1 статьи 46 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ “Об исполнительном производстве”, – в части недоимки, задолженности по пеням и штрафам, не погашенных по причине недостаточности имущества организации и (или) невозможности их погашения учредителями (участниками) указанной организации в пределах и порядке, которые установлены законодательством Российской Федерации;

2) признания банкротом индивидуального предпринимателя в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ “О несостоятельности (банкротстве)” – в части недоимки, задолженности по пеням и штрафам, не погашенных по причине недостаточности имущества должника;

2.1) признания банкротом гражданина в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ “О несостоятельности (банкротстве)” – в части недоимки, задолженности по пеням и штрафам, не погашенных по итогам завершения расчетов с кредиторами в соответствии с указанным Федеральным законом.

01.02.2017 года – Составляла ответы на претензии, а также занималась написание исковых заявлений в Арбитражный суд Пензенской области.

Ответ на претензию – письменное обращение к лицу, направившему претензию, содержащие оценку претензионного требования.

В случае если контрагент не желает прекращать правоотношение, он может направить ответ на претензию с предложением изменить договор, провести экспертизу, делает попытку объяснить причины нарушения. В случае получения такого ответа можно считать, что контрагент желает договориться и намерен сохранить договор. В таком случае серьезно увеличивается вероятность досудебного урегулирования конфликта.

02.02.2017 года – Занималась составлением отзыва на исковое заявление в Арбитражный суд Пензенской области, а также написанием предарбитражного напоминания контрагенту.Осуществляла поиск научной литературы для написания магистерской диссертации в поисковой системе «КонсультантПлюс».

Ответчик обязан направить или представить в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении.

Такой отзыв может быть представлен в арбитражный суд посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда, рассматривающего дело, в информационно-телекоммуникационной сети “Интернет”. Документы, прилагаемые к отзыву, могут быть представлены в арбитражный суд в электронном виде.

В случаях и в порядке, которые установлены настоящим Кодексом, иные участники арбитражного процесса вправе направить в арбитражный суд и другим лицам, участвующим в деле, отзыв в письменной форме на исковое заявление.

Отзыв на исковое заявление направляется в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, заказным письмом с уведомлением о вручении в срок, обеспечивающий возможность ознакомления с отзывом до начала судебного заседания. О направлении отзыва и сроке, в течение которого лица, участвующие в деле, должны представить отзыв, может быть указано в определении о принятии искового заявления к производству арбитражного суда.

В случае если в установленный судом срок ответчик не представит отзыв на исковое заявление, арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам или при невозможности рассмотреть дело без отзыва вправе установить новый срок для его представления. При этом арбитражный суд может отнести на ответчика судебные расходы независимо от результатов рассмотрения дела в соответствии с частью 2 статьи 111 АПК РФ.

В отзыве на исковое заявление указываются:

1) наименование истца, его место нахождения или, если истцом является гражданин, его место жительства;

2) наименование ответчика, его место нахождения или, если ответчиком является гражданин, его место жительства, дата и место рождения, место работы или дата и место государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя;

3) возражения относительно каждого довода, касающегося существа заявленных требований, со ссылкой на законы и иные нормативные правовые акты, а также на доказательства, обосновывающие возражения;

4) перечень прилагаемых к отзыву документов.

В отзыве должны быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты и иные сведения, необходимые для правильного и своевременного рассмотрения дела.

К отзыву на исковое заявление прилагаются документы, которые подтверждают доводы и (или) возражения относительно иска, а также документы, которые подтверждают направление копий отзыва и прилагаемых к нему документов истцу и другим лицам, участвующим в деле.

Отзыв на исковое заявление подписывается ответчиком или его представителем. К отзыву, подписанному представителем, прилагается доверенность или иной документ, подтверждающие его полномочия на подписание отзыва.

03.02.2017 года – Занималась составлением претензии контрагенту, а также оформляла ходатайство о направлении второго экземпляра судебного приказа для исполнения в Арбитражный суд Свердловской области.

В случае, если в установленный срок должником не представлены возражения, взыскателю выдается второй экземпляр судебного приказа, заверенный гербовой печатью суда, для предъявления его к исполнению. Данный экземпляр судебного приказа по ходатайству взыскателя может быть направлен судом для исполнения. Первый экземпляр судебного приказа остается в материалах дела.

Судебный приказ может быть направлен судом для исполнения в форме электронного документа, подписанного судьей, усиленной квалифицированной электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Судебный приказ вступает в законную силу по истечении срока для представления возражений относительно исполнения судебного приказа.

Глава 3. КАЛЕНДАРНЫЙ ГРАФИК ПРОХОЖДЕНИЯ ПРАКТИКИ

№ п/п	Дата прохождения	Выполненная работа и ее краткая характеристика	Руководитель практики от организации
1.	23.01.2017	Ознакомление со структурой и функциями организации, Уставом АО «ПО «Электроприбор», регулирующими деятельность предприятия, ознакомление со штатным расписанием организации и содержанием работы юридического отдела.
2.	24.01.2017	Составляла отзыв на жалобу на действие аукционной комиссии, оформляла дополнительное соглашение к договору.
3.	25.01.2017	Составляла и направляла заявление о возврате госпошлины в ИФНС по Октябрьскому району г.Пензы. Присутствовала на судебном заседании в Арбитражном суде Пензенской области.
4.	26.01.2017	Составляла исковое заявление о взыскании задолженности, а также оформляла заявление в Пензенский РОСП УФСПП России по Пензенской области о ходе исполнительного производства. Осуществляла поиск научной литературы для написания магистерской диссертации в поисковой системе «КонсультантПлюс».
5.	27.01.2017	Составляла заявления о возбуждении исполнительного производства, а также о выдаче исполнительного листа и возврате подлинных документов в Пензенский РОСП УФСПП России по Пензенской области. Осуществляла поиск научной литературы для написания магистерской диссертации в поисковой системе «КонсультантПлюс».
6.	30.01.2017
7.	31.01.2017	Составляла и направляла объяснения по делу и ходатайство об освобождении от административной ответственности.
8.	01.02.2017	Составляла ответы на претензии, а также занималась написание исковых заявлений в Арбитражный суд Пензенской области.
9.	02.02.2017	Занималась составлением отзыва на исковое заявление в Арбитражный суд Пензенской области, а также написанием предарбитражного напоминания контрагенту. Осуществляла поиск научной литературы для написания магистерской диссертации в поисковой системе «КонсультантПлюс».
10.	03.02.2017	Занималась составлением претензии контрагенту, а также оформляла ходатайство о направлении второго экземпляра судебного приказа для исполнения в Арбитражный суд Свердловской области. Подведение итогов научно – исследовательской практики.

Заключение

Практика – это одна из важнейших составляющих профессиональной подготовки студента – юриста.Она представляет собой эффективный механизм переноса полученных знаний и умений из области теории в область повседневной профессиональной деятельности. Являясь центральным звеном в системе подготовки, практика помогает студентам глубже осознать правильность осуществления своего профессионального выбора, проверить усвоение теоретических знаний, полученных в процессе учебы, определить профессионально важные качества будущей специальности.

Научно – исследовательская практика позволяет подготовить широко образованных, профессионально грамотных, неординарно мыслящих юристов, способных внести существенный вклад в построение правового государства и развитие правопорядка в современной России.

В процессе прохождения практики я познакомилась с деятельностью юридического отдела АО «ПО «Электроприбор», изучила основные принципы деятельности данной организации, а также закрепила знания, полученные в процессе обучения в университете, выработала навыки подготовки, принятия и реализации решений в практической деятельности.

Совместно с руководителем практики был составлен план прохождения практики, который был успешно выполнен.

В ходе практики был поставлен ряд задач, которые я под руководством своего руководителя практики постаралась выполнить, а именно: усовершенствовала полученные ранее знания законодательства РФ; получила опыт в составлении процессуальных документов, эффективного использования электронной правовой системы «Консультант ПЛЮС».

Во время прохождения практики я принимала участие в работе по заключению и оформлению договоров и производства их правовой экспертизы, подготавливала и направляла исковые заявления и претензии. Проводила работу по систематизации и учету действующих законодательных нормативных актов. Научилась регистрировать материалы судебных и арбитражных дел, как находящихся в производстве, так и законченных и др.

В целом научно – исследовательская практика в юридическом отделе АО «ПО «Электроприбор» оказала положительное влияние на мое формирование как юриста, позволила применить в практической деятельности навыки, полученные в ходе теоретического освоения материала.

Список использованных источников

1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 № 6-ФКЗ, от 30.12.2008 № 7-ФКЗ, от 05.02.2014 № 2-ФКЗ, от 21.07.2014 № 11-ФКЗ) // Собрание законодательства РФ. – 04.08.2014 – № 31, ст. 4398;
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ (ред. от 23.05.2016) // Собрание законодательства РФ. – 29.01.1996 – № 5, ст. 410;
3. Налоговый кодекс Российской Федерации (часть первая) от 31.07.1998 № 146-ФЗ(ред. от 28.12.2016) // “Собрание законодательства РФ. – 03.08.1998. – № 31, ст. 3824;
4. Федеральный закон от 02.10.2007 № 229-ФЗ (ред. от 28.12.2016) “Об исполнительном производстве” // Собрание законодательства РФ. – 08.10.2007 – № 41, ст. 4849;
5. Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации от 24.07.2002 № 95-ФЗ(ред. от 19.12.2016)(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017) // Собрание законодательства РФ. – 29.07.2002 – № 30, ст. 3012;
6. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации от 14.11.2002 № 138-ФЗ (ред. от 19.12.2016) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017) // Собрание законодательства РФ. – 18.11.2002 – № 46, ст. 4532;
7. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001 № 195-ФЗ (ред. от 28.12.2016) (с изм. и доп., вступ. в силу с 29.01.2017) // Собрание законодательства РФ. – 07.01.2002 – № 1 (ч. 1), ст. 1

Отчет по практике на юридическом отделе АО «ПО «Электроприбор» обновлено: 31 июля, 2017 автором: Научные Статьи.Ру